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购买只有宅基证明的房产，过户后会有什么纠纷？没有房产证的，只有宅基证明的房产是否是违法的。可以过户吗？过户后村委可以收回宅基地吗？

房产纠纷

2010-12-01 10:49:16

从法律上来说是有风险的。
村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民的，可认定转让合同有效;如你不属于该村集体村民，购买宅基地是无效的，不能过户。
不是本地的不能买这种房产。如有需要可加我Q，提供全面咨询。
你这个肯定不受法律保护，是无效的买卖。
你好！
这个房产有风险，如果无法办理房屋产权证，村委会因征用等原因收回宅基地使用权你将得不到补偿，如有其他问题请来电话咨询。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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