交定金后,由于新政无法贷款,开发商又不愿就合同中付款条件进行修订,所以无法签合同,定金可否要回?
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这种情况属于不可归结于买卖双方的不可抗力,双方均不用承担违约责任,定金可以要回
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由于你不能签订购房合同的原因在于政府进行房市调控,而不是主观原因,因此你可以以签订合同的客观状况发生重大变化为由,要求解除购房意向书,退还定金。
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若果约定按揭是付款的唯一方式,由于政策变化无法按揭,你可以解除合同要回定金;如果没有约定按揭是付款的唯一方式,你若解除合同,定金是不能要回的
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开发商一般不会轻易退还定金。 起诉后,你方可以尝试以新政导致无法贷款作为“情事变更”要求解除合同,退还定金。
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由于新政无法继续履行合同,你们有权拿回定金。
协商不成,可以到法院诉讼解决。我已经代理过类似案件,并胜诉,可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。