我朋友单位建集资房，他有一个指标，我出5万买他这个指标，买房的钱全部由我出，但房产证等上只能用他的名字，要5年过后才能过户给我，请问我怎么做才能保证自己出了钱能得到房子？以及他以后反悔我有什么办法维护自己的权益？
房产纠纷
2010-11-27 12:27:27
共有3位律师解答
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购买集资建房的指标是公司员工的福利，只有公司员工才能享有。所以只能写你朋友的名字。
目前集资房还没有建成，购买指标性质上是集资房请求权的买卖。合同法规定，具有身份依附性的权利不得转让，况且也没有经过集资建房单位的允许。因此购买集资房指标的协议时无效的。
集资房5年之后才可以流通。
因时间紧急，有时间再答复。 -
签个合同，明确双方权利义务，交房期限，违约责任，如果该房子是共有人的要经过共有人的同意签字盖章，共有人不同意的，你最好不要跟他建立买卖关系。最后，买房的钱全部由你出的，你最好向他要收据，让他写个借条之类的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
