您好，本人在大连的****海岸购置房产两套，根据买卖合同，开放商应于今年的5月30日交房，合同上写明： 第八条 交付期限： 出卖人应在2010年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1。该商品房验收合格。。。。。 但由于种种原因此房至今未经过验收。开放商于10月份已通知可以领钥匙，但要签署一份协议，协议上指出对于赔偿有两种选择，一种是选择90天，另一种是120天，每天按房价的万分之三的来赔偿。90天的10月30日已领到赔偿，120天的到12月30日拿赔偿，据我所知小区内有一半人接受了赔偿条件并领了钥匙，这就等于说就原来合同同意变更，可是原合同上是这样规定的： 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 1，按逾期时间，分别处理（不做累加） （1）逾期不超过 90天，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之一的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过90日后，买受人有权接触合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金，买受人要求履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之三（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 开发商并没有按合同规定的赔偿，所以我想继续等到房子经过验收合格再领钥匙，我不知道到时自己还能否得到按照合同规定的赔偿金额？
房产纠纷
2010-11-26 11:01:32
共有3位律师解答
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合同中对验收约定不明确。如果现在可以使用了，应领钥匙，然后追究这段时间的违约责任。
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合同约定2010年5月30日前交付房屋。可以追究对方的违约责任。
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可以要求开发商按原合同约定履行合同，按原合同支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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