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您好,本人在大连的****海岸购置房产两套,根据买卖合同,开放商应于今年的5月30日交房,合同上写明: 第八条 交付期限: 出卖人应在2010年5月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1。该商品房验收合格。。。。。 但由于种种原因此房至今未经过验收。开放商于10月份已通知可以领钥匙,但要签署一份协议,协议上指出对于赔偿有两种选择,一种是选择90天,另一种是120天,每天按房价的万分之三的来赔偿。90天的10月30日已领到赔偿,120天的到12月30日拿赔偿,据我所知小区内有一半人接受了赔偿条件并领了钥匙,这就等于说就原来合同同意变更,可是原合同上是这样规定的: 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第1种方式处理: 1,按逾期时间,分别处理(不做累加) (1)逾期不超过 90天,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之一的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过90日后,买受人有权接触合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金,买受人要求履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之三(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。 开发商并没有按合同规定的赔偿,所以我想继续等到房子经过验收合格再领钥匙,我不知道到时自己还能否得到按照合同规定的赔偿金额?

房产纠纷
2010-11-26 11:01:32
共有3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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