1、开发商原定9月30日交房，9.15左右打电话说因下雨延期交房两个月，也不给任何 书面通知说明。且非不可抗力，是否违约？要求赔偿 2、开发商11.月底交房的通知，也只是前两天打了个电话，没有任何书面通知，且必 须先交契税和大修基金才可验房？而且没有按照合同规定，天然气入户，是否违约， 不具备交房条件，且非法代售契税和大修基金，且没有书面通知。 3、开发商交房的时候要求交纳天然气和有线电视初装费，按照法律固定，严禁收受这 些费用，是否违法。 请问上面如果打官司的话是否可以赢？ 另外如果不验房，是否违约？如果先收房再起诉，是否可行？反正我要起诉开发商， 请问如何处理最合适，多谢
房产纠纷
2010-11-25 10:41:37
共有2位律师解答
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开发商仅延期交付一项，已构成根本违约。你可以起诉。要求违约赔偿。或者定金双倍返还。
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开发商已经违约，如果打官司，开发商乱收的费用，你们都可以拿回。同时你们可以要求开发商承担违约责任，按照合同该约定支付违约金。先不用验房，起诉后再说。
可来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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