我堂叔近期与邻居发生了一起宅基地纠纷，情况如下： 2007年，我堂叔因新盖房子，而把之前盖的旧房通过书面协议的方式卖给了同村邻居（卖出房子属村集体用地，即宅基地，此宅基地转让合同并未经村、乡政府审批确认，只是两家签了书面的转让合同。）但到了今年，因我堂叔又不想卖这个房子了，就找了邻居商量，退还当初的转让费，收回房子。但邻居不同意。 我想请教以下问题: 1.此类宅基地纠纷在我国法律中属那项法规管理的范筹？ 2.他们这种私下转让集体用地所签的合同在法律上有没有效力？ 3.若无效，对于此类纠纷，一般会如何判决？ 请对此了解的高手赐教，先谢谢了
房产纠纷
2010-11-23 11:16:57
共有2位律师解答
-
你说的涉及到“土地管理法”。他们所签的合同是有效的。若双方有争议可以通过政府部门协商处理，不服可以起诉。
-
若邻居不是本村成员，合同无效。可以翻悔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
