律师您好~因为要买一处房子，房子是期房，现在只盖好了地基，因为是比较有名的开发商的7期，所以卖的比较快，但是他们说5证现在只有1证，不能签合同，只能签预付款协议，承诺100天内办齐5证，再签合同。
请问这种协议有效吗？应该注意什么问题呢？而且，他们要求必须付全款的30%为定金，会出什么问题吗？
谢谢！
房产纠纷
2010-11-20 16:28:35
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