您好，我现在因为房子的事很恼火，我们是外地的，2010年8月签的认购书，买的是xx集团的房，当月中旬付了房价全款的30%，后来又通知我们说外地的必须交50%，我们又凑够了在11月2号都交了上去。完事告诉我们说把该交的材料都交上等着批贷款。我们又回老家都办齐了交给他。可是转眼又告诉我们说贷款够呛，说是烟台对外地的买房者不允许贷款。我就感觉是个套，把我们骗了一圈。刚开始买的时候很肯定的告诉我们说交30%就不用交了，后来又说50%，现在又说贷款也够呛了。真是把我们折腾的筋疲力尽了。不知道该怎么办了？我们也不知道烟台现在是什么政策。我们怎么维护我们的合法权益。我们是否可以要求退房？我们会有哪些损失？期盼你们的解答。谢谢。
损害赔偿
2010-11-19 20:26:48
共有2位律师解答
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属于买房方的过错，可以退房，可以要求返还。
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可以看出该集团违反了诚信原则，但是不知道你们有没有签订书面购房合同，如果认购书中有明确约定付款期限及方式，集团是不能随意变更的，否则应当依照约定承担违约责任；如果构成欺诈，您可以要求解除合同，退房得款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
