我想买一套房子,因为现在房产证时间不够五年,五年后再办过户,想签个房屋买卖合同,如以后卖方反悔,这房子归谁所有?我有这个买卖合同是否受法律保护?
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你好!第一,你们之间的合同是故意规避法律!
第二,合同可能有效,但房屋所有权不发生转移!
建议你当面咨询律师!不清楚的可以电话联系!
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买卖合同肯定是要签的,只要合同是双方真实意思表示、没有违反法律法规的强制性规定就应担有效受法律保护。 要最大限度保护你将来能够顺利办理过户,关键要看合同的内容是如何约定的。
建议订立买卖合同时咨询或委托专业的律师为您把关服务!
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你明知现在办不了房产证,还要签这个合同,所以风险肯定有。
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可以在合同中约定详细情况及处理办法。具有法律效力
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买卖合同转移的只是债权。卖方反悔的,你可以起诉要求对方协助办理过户,法院一般应予以支持,但对方如果将房产另卖,对方又是善意取得的,你只能要求卖方退还房款并赔偿损失。
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你好,可签订房屋买卖合同并详细约定具体内容, 在没有过户到你名下前,房子是属于对方的,如果对方违反合同,可按合同约定要求对方履行并承担违约责任。建议由律师起草合同。
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卖方反悔房屋所有还是属于他,你可以要求他履行合同。你的合同有效受法律保护。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。