祖父有一间房屋，在世时说是将来谁照顾两位老人便归谁，因为其二儿子与祖父住很近便由其订立所谓房屋归属说明，请问在该说明书上需要哪些人的签名？若只有祖父与我舅公的签名是否有效？夫妻共同财产不需要祖母的签字吗？

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