你好！我是湖北宜城农村的，最近看中了我们附近一个镇上的三间三层的民房，想买下来，但卖方说只有土地证，没有房产证？我需要办些什么手续才能是合法的买卖？才能使我的利益受法律保护？
房产纠纷
2010-11-11 17:15:16
共有4位律师解答
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买没有房产证的房屋有一定的风险性，需弄清房屋的实际产权人，与产权人签订书面合同，办理公证或见证。
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风险极大
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如果是农村集体土地上的房屋，是不能买卖的。如果是国有土地，可以到房地局办理变更登记。
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