村委在集体土地自己开发建的房子，请问可以转让吗？能办理出房产证吗？
房产纠纷
2010-11-06 22:06:34
共有6位律师解答
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你好，房子应属于小产权房，可以在本集体成员中买卖。
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集体土地需要转为国有土地并交纳相应的土地出让金等手续才能变成为可以转让的商品房。你所述的过于简单，从字面意思来看，该房屋应属于小产权房的范畴，是不能转让且无法办理个体房产证的。
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该村的本村村民之间是允许转让的，与村外人之间的转让是违法法律规定的，办不出房产证。
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