我于06年从房东手里花32500转让一铺面开饭馆,一份房屋租凭合同一份铺面转让合同,转让合同上规定\"乙方在承租期内欲再行转让,须和甲方协议\",今年合同还有2个月到期,我另有发展,想转让出去,和房东商量,可房东不同意,说我不想做他就收房子,我说你收可以,但要给我付转让费,他说大不了原还我那３２５００，可现在这一带转让费少说有１０万左右，中间我还投资几万块搞装修和加设备，要是这样我就损失大了，说好可以转却不让转，这太失公平了．求李律师支招，我可以强行转让或者要求房东加转让费，要是房东不加我又该怎么办？谢谢
合同纠纷
2010-10-31 18:07:37
共有3位律师解答
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你好！
1、承租权转让须征得出租人同意，本案中，出租人在收取租赁费的同时，又收取了承租权转让费，出租人获取承租权转让费的行为视同其同意承租人享有承租转让权；
2、因他人（包括出租人）侵权行为，侵害你的出租转让权，所造成的损失，你有权向其主张。 -
可以，否则，你可以解除合同。满意回复请采纳，进一步咨询，可以电话联系。
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双方之间租赁合同就足以说明承租人取得了承租权。那么你们之间签订的转让合同目的是什么，主要内容又是什么，不清楚。如果转让合同是为了承租人日后可以转租而签，即承租人有转租权，你可以在合同期满前转租。租赁合同期满后不能再转租了。如果不能转租合同期又满了，合同终止后装修及投资能够拆除的，拆除，不能拆除的，可折价给出租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
