法律咨询

我06年在本县的外村镇上买了一套住房，上方后开发商也给办了房产证，房产证上土地性质是集体，房子为村居委会办公楼，但有户主我的名字以及私产的字样。我想请问我这房子合法吗？要是拆迁的话能得到合理的赔偿吗？谢谢了，急呀！

房产纠纷

2010-10-30 14:24:19

你好，现行法律规定房地产开发需要在国有规划土地上进行，同时根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔２００７〕７１号文）的要求，任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从《土地管理法》《房地产管理法》、《城乡规划法》而言，该套住房均不合法。要是拆迁补偿较为困难，即使在当地政府干预下补偿，也不能获得市价补偿。
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