你好， 我有好几个问题想咨询。 我朋友（关系不错）建议合买一套商铺，因为他说他已经贷款3次，无法再贷款，所以此商铺由两人各出首付的一半，然后我还贷款，我是户主。如果我需要钱，可以以市价卖给他，他按照百分比付清余下钱款。 我的问题是： 1。请问这样有没有风险？因为我也不知道商铺购买后是否还会有其他的费用，是否比一般的房产要高。 2。我以前贷款买过房子，那这次贷款按照什么标准算？ 3。我以后可能还会买住房，那么按照现在的政策，我还能买吗？如果可以，那么贷款利率又该如何计算？ 谢谢。
房产纠纷
2010-10-30 21:40:30
共有3位律师解答
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1、你要在产证上写明双方的权利份额；而且各种费用承担都要约定明确，一般的商铺费用比普通住宅要高；
2、买过买房子就按第二套房贷标准计算；
3、买房当然可以，就是贷款利率要按政策计算，可能第三套房子的贷款 就批不下来了 。 -
对你是存在风险的.
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你好！
建议你注意：1、商铺的转让费用远高于住宅；2、贷款由你偿还，若逾期，记入你的个人征信记录；3、贷款偿还的双方分配问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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