我和我老婆在2010年9月27日与卖房人以及中介签订了房屋买卖居间合同意向书，并且双方都交了2万元诚意金给中介，合同中约定了价格等要素，签订正式合同时间为10月19日，房子当时只有我老婆一个人去看过了，我当时并没有去看房子，而是在签订合同后才去看的房子，9月27日约定的契税为1%，9月29日国家出台新政策，对于第二套房子的契税为3%，我在武汉有一套房子，并且有贷款记录，我在10月8日约房东就契税问题谈判，房东坚决不愿意就契税问题让步，非要我承担3%的契税，我提出房东承担1%的契税，我承担2%的契税，但是房东只愿意在总房价的基础上减少1万元出售，在意向书，约定违约的一方要赔偿对方20万元，当时签合同的时候，合同的条款是中间填写的，并没有和我详细的说明赔偿金额为20万元，我也是匆忙中签了这个合同的，现在房东说我没有签订正式的买卖合同，要到法院起诉我，要我赔偿20万元，我始终没有说不买这个房子，只是因为契税的问题没有谈好，一直没有签正式的合同，请问律师，房东起诉我有到底吗？如果上法院，法院会判我赔偿多少金额？谢谢
房产纠纷
2010-10-30 21:06:02
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建议聘请专业律师应诉以维护合法权益。房东起诉不一定站得住脚。
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案情比较复杂，已做过解答，必要时委托律师协助应诉吧。
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你好，约定的契税有谁承担，如果你承担那么你违约，承担赔偿数额按协议约定，但你也可以申请违约金过高。欢迎联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
