家中房屋在动迁时本人有动迁款与父母的动迁款一起购了一套住房，当时购得房屋产权证的名字是母亲的名字，兄弟姐妹有四人，如果父母过世后，本人是否可先取得该房屋产权30%的遗产，然后剩下部分兄弟姐妹有四人再进行法定继承。如果不可以那为什么？
继承
2010-10-28 21:52:51
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1.如果房屋产权证上只有你母亲的名字，那么你母亲过世后，该套房屋将作为遗产由你兄弟姐妹四人进行法定继承，你不能先取得30%的产权。
2.如果要解决这个问题，可以要母亲立遗嘱，指定你继承的份额。 -
原则上房产的权利以登记为准，就是根据物权法，这房子现在是你母亲一个人的，当然你可以主张你的出资并要求你母亲返还，所以如果你母亲不在了，那这房子就全部是遗产（可以剔除你的出资部分，这需要你来举证出资），由全部继承人等份分割。
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比较麻烦，不能直接通过遗产继承直接取得30%，而需要你额外主张属于自己的产权份额，剩下的部分才能继承。主张产权最好在父母在世时操作。
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