我买了一二手房,当初合同上签的是10月25日交房,逾期租金1000元/月。现在到了时间,我们首付款和贷款都已经打给了原房主,我们也拿到了房产证和土地证。就差最后的交房手续了。但是因为租金比较低,那房子应该能拿到每月3000元租金,当初合同订了才1000元每月,现在原房主也不着急搬家了,要退后一个月,我们想尽早拿房装修,天气越来越冷了。现在我们不愿意房主逾期,请问这种情况下我们应该怎么办?能否直接换锁进去?我们直接破门而入有没有触犯什么条例?后期水电有线电视煤气什么的没有房主配合是否对我有很大影响?
问题补充:
我怎么听人说现在房子是我的,我破门而入警察来了亮房产证,到底是谁私闯民宅呢?
还有有中介合同和存量房合同,两个合同对于预期交房不一致,中介合同预期交房1000元/月,而存量房是按万分之一罚金,到底依哪个?要是存量房对我们就有利了
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。