我们单位大院聘请物业公司进行管理，把大院的很多空地、道路等划了车位，不管是住户、外来办事或者租房的，一律收取停车费；长期的就办月卡、季卡或年卡。本单位公车也不例外；大多数车位都写有车牌号码供长期停放的车停放。由于管理混乱，致使本单位、本大院的职工和住户反而没地方停车。进出大门因为没有停车卡有时还不给进，说什么：要么就办长期卡，要不就拿临时卡（停放超过一小时5元起）。住户和职工都很大意见，一致认为：地方我们单位自己的，物业公司划了车位自己创收，导致本身的业主没地方停车；还要向没有车位的业主收停车费。于是就引起进出大门经常会和保安吵架。业主的说法是：你有固定车位给我就办卡交钱，否则免谈。请问这个事情该如何解决？
其它综合
2010-10-26 21:48:14
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根据《物权法》第七十三条、第七十四条第三款的规定，建筑区划内的道路、其他公共场所属于业主共有，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，当然地属于业主共有。因此，物业公司无权私自决定规划车位和收取费用，业主对物业共用部位和相关场地使用情况享有知情权和监督权，物业公司利用小区业主共有的道路规划车位所得收益，扣除必要成本外，应属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
