房子购房权被转让，房子还没有开盘，但首付是别人付的，现在把首付和利息还别人，可不可以把房子的购房权要回？
房产纠纷
2010-10-23 09:22:01
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您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、《合同法》第60条，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如你和对方签订了转让合同，对方并支付了相应对价，你现在如要收回，有违诚实信用原则；
2、当事人之间仅就物权的变动达成合同，而未办理登记，并不影响合同本身的效力，合同仍然有效；
3、本案协议内容虽涉及房屋转让，但实际上为集资建房购房权的转让，即被告将自己享有的集资房权利及相应义务概括性转让给原告，该协议是否有效显然应当适用《合同法》，而不适用《城市房地产管理法》。
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房子购房权的转让
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