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未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？

房产纠纷

2010-10-22 13:30:13

按照法律的规定，合同自签订之日起生效，为了保护正常的经济持续，对于夫妻双方或者一方侵犯共有人一方的合法财产权利的案件，如果购买的一方当时确实不知道还有共有人，其购买房屋时处于善意，则法律保护善意第三人的利益，合同有效，被侵犯财产权利的一方只能向擅自出卖房屋的一方要求赔偿损失。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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