本人为一名在校大学生，在外一小区内租了一套房子供人住宿（旅馆），现因学业关系把房屋租住权及房屋所用设施（床，桌椅，电视，洗衣机等）折价给第三方并跟第三方签了合同之后。由于我跟房东的合同没有到期之前，房东突然提出终结合同，导致我跟第三方产生矛盾，现在第三方要求赔偿，我该怎么赔偿……？第三方要求赔偿之前所出的一切费用，但我觉得我只需要赔偿转让的费用，上述所说的物品不再接受？合理吗？
合同纠纷
2010-10-22 12:40:55
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律师解答共有3条
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因为你与第三方签订的转租合同因未得到房东认可，属无效合同，由此你应当将转让费返还于对方，并赔偿对方相应的损失。
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原则上未经房东同意，你转租房屋，房东有权解除合同，对第三方损失，你应承担。
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应当给予赔偿．但是转让的物品，是买卖关系，可以不退款．
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