店铺是这样的,店铺的使用权归学校所有,店铺是在学校的门口周边的小商铺,土地使用是性质是划拨,我看的那家店铺是后来建起来的,没有房产证,只有个土地使用证,现在这个租给我们的也不是第一手人,也是他和学校租下来以后转租的,现在的问题是有两种选者,第一种是转让,第二种是直接租,不用付转让费,但是做不下去我不能转让出去,只能做到合同结束,但是转让的话我怕他没有房产证等证件,而且他给我看的他和原房东签的合同上写明有不的转让,但是被划掉了,盖上了手印,这样他说可以转让了,因为看到的是复印件,没有看到合同的原本我很担心,再者就是我怕这处店铺属于违章建筑,随时会被拆,现在我不知道他的合同是否合法,这个建筑是否违章,所以想请律师帮忙解决
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。