律师您好:我父亲有一套公产住房,老人想百年之后,由4个子女(2儿2女)共同分配,可是我哥哥想独自要,现在这套住房由于企业与房管部门的原因还不能购买产权,我哥认为,他结婚家长必须给他一套房子,女孩不应给,我弟住着一处我父亲的房子(现已过户给我弟),他认为其处房应归他,可老父亲认为,谁照顾老人都有一份。现在此套房子下的户口,只有我父亲和我哥{他早有打算独占此房},我父亲不想让他独占,这样与我父亲发生矛盾,过年过节3口也不登门,请问一下律师,我们怎样做才能不让他独占此房(怕他将来独自强占此房),他户口在那,将来是否只能由他承租此房,我们是否需将户口迁到此处。我们怎样做才能维护我们的权利。谢谢
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你父亲可以购买产权,然后自行处置
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老人如果还神志清醒的话,做个遗嘱较好,说明房屋将来归谁所有,避免家庭纷争。满意采纳为最佳。
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他不能独占,老人百年后双方协商不成可以诉讼解决,或生前遗嘱
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尽量老人书写遗嘱,并公证解决。
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有户口者继续承租的可能性大,老人去世后,子女均可要求承租,也有要求补偿的权利。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。