如果开发商预售证一直办不下来，但买主购买了此商品房，到时资金不足，成了烂尾房，买主该怎么办？
其它综合
2010-10-15 18:06:29
共有2位律师解答
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您好，请问在预购时开发商是否向您告知了预售许可证没搬下来的事实，如果开发商没有当时就告知，则其存在重大过错。您可要求返还购房款及利息，赔偿不超过一幅购房款一倍的损失（也就是平常说的双倍赔偿）。如果开发商当时想您告知了没有预售许可证的事实，则您也存在一定过错，只能要求开发商返还购房款及利息，而无法要求双倍的赔偿。
在具体操作中涉及到收集证据，准备起诉状等一系列工作。如您需要进一步咨询的，请与本律师电话联系。 -
没有预售证的商品房是不能用于预售的。你可以要求宣告合同无效，要求开发商退还房款并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
