一：本人购买一套商品住房,层高共7层,6层和7层为复式楼结构,7层有个30平米左右露台,可是交房时发现开发商在露台上开了个洞,作为整栋楼爬7层楼顶的通道.就是说所有人都可以经过楼梯间的扶梯趴上到我的露台.严重影响到我房子的安全问题.开发商说那是个公共通道,不能改,我的主张是:在售房合同里的房屋平面图纸上没标明我所买复式楼的露台上以后会做个上楼顶的公共通道,因此要求改建哪个通道,但开发商说是哪个露台不在我购买的房屋面积之内,算是公共面积. 二： 房子是按揭的,房价总共是33万,首付13万,银行贷款20万.银行贷款是09年8月批下来的,合同约定在09年10月交房的.但是一直延期到10年6月,按照合同约定开发商是要给陪付延期违约金的.开发商在算违约金的时候是按照我的首付款13万加上我已经给银行还款的数额(每月给银行还款3320 乘以 还款月数9)来算违约金,我认为不合理,应该按照总房款33万来算违约金. 三：因为有字数限制，还有好几个问题没说.我想起诉.请问下有没有依据？我可以请贵所律师帮我打官司吗？ 谢谢！
房产纠纷
2010-10-13 23:05:49
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
