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07年3月我本人购买产权房就我一人名字，其中商业贷款8万，已经于09年6月还清，07年8月登记结婚。现她提出贷款部分各一半（4万），而且还要支付房屋现增值部分按照其出的4万元比率来算（例如房屋买进50万她占8％现卖出110万她要增值部分的8％，即（110-50）*8％＝4.8万。请问她的说法对吗？谢谢

婚姻家庭

2010-10-13 23:19:56

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律师解答共有10条

根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得女方只能要求分割一半的贷款即4万元，无增值。

婚姻家庭律师团队

推荐

2010.10.13 18:36:08 解答

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还贷款部分可以分割一部分,增价部分一般上海法院不支持

毛万国律师

2010.10.13 18:33:59 解答
只能分割本金。

朱久兴律师

2010.10.13 19:02:25 解答
对于房贷部分可能会支持一部分，对其他请求无法律依据认可。可详电。

余莺莺律师

2010.10.13 19:18:16 解答
该房系你婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。但你婚后已经用于还贷的8万元钱款，如无相反证据证明，应认定为夫妻共同财产，你妻子有权返还其中的一半4万元。但她要求你按照房屋增值部分的比例来计算应还钱款的说法，缺乏法律依据，不能成立。

李新律师

2010.10.13 19:32:56 解答
计算增值部分没有法律依据，按还贷部份金额平分！

袁文祥律师

2010.10.13 19:45:45 解答
与上述律师不同，我认为法院有很大可能将增值部分判为双方共同所有，见中国法院网主办的法制论坛上的讨论意见也与本律师的意见相同。

钱卿君律师

2010.10.13 21:49:56 解答
支付婚后共同还贷的一半即4万即可。增值部分她不能主张。

张峥嵘律师

2010.10.13 22:17:50 解答
该房子是你婚前购买，故作为个人财产，而非共同财产。但你婚后归还的贷款属于用双方共同财产归还的，所以假设离错，婚后所还贷款的一半你需补偿给她，但房屋及其增值部分不作为共同财产。

沈隽倩律师

2010.10.13 22:27:54 解答
不对，她只能要求分割婚后还贷部分。

马红梅律师

2010.10.13 23:19:56 解答
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