2003年登记的单位集资房，父亲已经于2006年过世，现产权证上是母亲的名字。2010年母亲想卖掉这套房子，可跑了好几趟交易中心，都说不能做买卖交易，房产属于夫妻共有财产，所有法定继承人都必须先办理继承，然后才能上市做交易。可母亲跑了相关的司法公证机关，公证机关说只要产权上姓名是你母亲的，而且你母亲健在，就可以正常做买卖交易。 阅了相关资料，规定从2007年10月开始，虽然是共有财产，如果房产证上是谁的名字，谁就有权处理房产。 请问我母亲该做啥手续才能卖掉这房子，假如儿子不孝，他不做弃权手续，那我母亲又该如何来处理这套房子呢？

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