律师你好。我先生是境外人士，在9月底我们订了一套房子，并且缴纳了1万元定金，且签订了认购书，认购书上面写到“如果是买方因贷款问题而无法买方的，不退订”“如果是因为不可抗因素造成开发商无法卖房的，退订”但是我们签认购书的时候，国家政策还没有出台，所以我们能够贷款，但是现在明确规定了外地人要提供1年社保或纳税证明，才能贷款，所以我们不能贷款了。我们也同售楼部经理交谈过，如果要求退订，就要发律师函。如果是这种情况，我们能够退订吗？退订的几率有多大。 谢谢
房产纠纷
2010-10-12 17:18:24
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可以情势变更为由申请退订,福田法院有有关案例.
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可以要求退还定金，具体问题还要看合同条款的详细约定，如需帮助，可来电咨询。
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可以要求退定金，可委托律师处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
