律师您好： 我2010年1月卖了一套三室一厅的房子，由于买主事先说不买我一楼的车库和室内的设施，（因此卖房协议，也没特别注明要卖车库存）。就以30.5万元拟的合同卖给对方。现在买主反过来问我要车库使用权，他认为是附属品应归他使用。请问我是否有权拒绝，有什么法律依据？我当时与开发商买房时，车库是另外计算价格买的，而不是计入当时买房价格。我有原始合同证明车库是另外计价买，我是否可以以这个证明为由，单独把车库计价格卖给我现在的买主？我的车库是否被判为房屋附属品卖给对，我担心，急盼回信，谢谢！
房产纠纷
2010-10-02 12:05:10
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您的车库不是二手房买卖合同的标的，对方要求交付车库没有事实和法律依据。您可以将车库卖给别人，当然，在同等条件下，购房者有优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
