开发商根本违约合同解除,我要求开发商返还购房款及同期贷款利息,赔偿房屋差价。目前开发商对其他无异议,只是认为返还的利息应该是存款利息而非同期贷款利息,请问开发商的说法有法律依据吗?
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根据商品房买卖解释的规定
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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应按银行同期贷款利率计算利息
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如果没有约定的,应当按照贷款利率计算利息
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要看合同约定、你可以要求开发商返还购房款及同期贷款利息,赔偿房屋差价。
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贷款利息,参见《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定:“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。”
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中国人民银行贷款利息
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。