我家（2楼）于8月份的一次暴雨中，导致雨水倒灌家里，客厅和一间卧室的木地板全部发泡。灌水原因是阳台外有一平台，楼顶的水管直接排水到2楼阳台外的平台上，平台有出水口，但由于物业长期不打扫，导致排水口堵塞，水超过门槛，漫进家中，45平方的地板、床、床头柜、鞋柜、沙发全部浸泡，木板发泡，装修公司鉴定损失达到4280元。 物业当时派人来看后说不能解决，一周后解决时又说需要和上级协商；又等了2周，协商的结果是他们只负责30%，其余70%自己承担。由于不满结果，又过1周，仍然是协调无果，物业说再向上申请；又过10天电话来通知，仍然给出30%的结果。 所以我想各位帮忙出出主意，当初的淹水证据和照片、装修公司的鉴定以及和物业公司的录音我全部都保存下来了。如果打官司胜算能有多少？大概费用是如何计算的呢？ 万分感谢~
损害赔偿
2010-09-29 08:58:16
共有1位律师解答
-
平台与下水管属于公共维修、管理的部分，业主交物业费就是为了让物业更好管理公共设施，物业没有尽到及时清扫的管理义务，应当由物业承担损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
