律师您好： 2010年年初，我们汉中购买了商品房，业主们交完全款或50%的首付，开发商以各种借口拖延合同签订，大半年后的前几天才逐批通知我们去签合同，合同上写着经济适用房。 开发商方轻描淡写解释说二者没有多大区别，我们要求其将房屋性质转化为商品房，但开发商方提供3个选择：1、承诺5年后由经适房房产证换为商品房房产证，手续等由开发商处理；2、退还1%的土地出让金，发经适房房产证；3、退还本金及活期利息。 我们认为协议上注明购买的是商品房，理应顺利拿到商品房房产证，不愿意等着开发商5年后才兑现承诺。 请问：我们欲告开发商，如何处理？大概会有什么结果？谢谢。
房产纠纷
2010-09-26 16:02:43
共有1位律师解答
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根据法律规定，你们和开发商之间的合同在你们交付房款，开发商接受时，合同已经成立。但开发商隐瞒了该房屋是经济适用房的事实，其存在欺诈行为。你们可以起诉到法院要求撤销该合同，退还你们的购房款及利息并赔偿你们的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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