我认识女友之前，已经买过一套30万房A，其中有10万首付是父母出资，房产证是我的名字。由于工作调动，我跟女友打算卖掉A房，在城区买B房，作为婚房用，首付由我出，但是用女友名字贷款，以后共同还款。我们还没有拿结婚证！我现在的问题是：B房合同我想用女友的名字，女友还没有买过房，这样可以不被认定为二套房。但是我又怕中间可能突遇感情破裂，未结婚前B房会全部认定为女友财产。请问我该有怎样的两全之策？
房产纠纷
2010-09-17 11:36:25
共有4位律师解答
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1、如果双方都能接受的话，可以去做婚前财产公证，这在法律上有保障，明确你们的婚前财产归属；
2、如果觉得第一条有点伤感情，你们自己私下可以写个协议，明确一下房产归属，已备以后出现不必要的纠纷。
3、如前两条都不做，以后出现问题，比较麻烦，如通过法律途径，则需要证据，证明双方的出资情况，如你有证据证明都是你婚前出资的，则属你所有，如共同出资，则按比例分割。 -
你与女友签订一个共同购买B房的协议。
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双方协议约定，该房为男方以个人财产首付，女方办理贷款，房屋按份共有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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