我们2003年8月22日，向一开发商购买了一钻石旺铺，我们取得该旺铺贰十年的使用权，该使用权可以出租·转让·继承；贰十年期满后，我们无偿拥有该旺铺。如今我们合法经营了七年了，现因城乡环境综合整治和创卫迎国检就确认“钻石旺铺”为违章建筑，我们该如何向开发商获取合法的赔付？我们是下岗，待业，失地的弱势群体自立救助者，现拆除后我们又将面临失业!希尽快回答！谢谢！
合同纠纷
2010-09-16 22:17:49
共有6位律师解答
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你所有的损失均可向开发商主张赔偿。
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如果开发商的建筑是违法的,则难以得到法律上的保护.
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法）第三十八条的规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的。
由此可见，开发商的行为属于违反该条第六项的规定，已构成违法，其涉嫌构成民事或者刑事欺诈。
你们可以到公安机关等有关部门反映情况，也可以到法院起诉开发商要求其承担赔偿责任。
具体情况，建议电话咨询。
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