我在05年卖出一套房产，但是没有房产证，买房给我一部分房款，约定房产证下来之后全款付清。但是现在我不想卖掉这套房产了，按照合同，我正常付给买方违约金，但是对方不同意。我该怎么办
房产纠纷
2010-09-10 10:38:07
共有5位律师解答
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买方有违约行为吗？
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可以要求与对方解除房屋买卖合同。
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不可能，违约金与实际损失，守约方要根据大小选择，不是你来选择，不然对守约方太不公平了，钱放在你那儿使用，房价涨了，你却要求退房，如果反过来你是买房，你选择是违约金还是实际损失。
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