我是外地来青岛城阳区的，现在看好一套村民拆迁的楼房，就是所谓的小产权的房子，我应该注意点什么，才能以后没有产权纠纷呢
房产纠纷
2010-09-08 15:32:15
共有4位律师解答
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了解能否办更名。
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小产权房是可以购买的，但是，必须该房屋确实属于“小产权房”（经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。），然后可以通过合同详细约定相关权利义务。注意一下问题1、确保该房屋的处分人有权处分，排除任何第三人的产权主张。2、明确该房屋的交付时间、配套设施、质量标准及保修年限等。3、保证如遇拆迁对方应当积极配合买方实现拆迁利益。4、其他应当约定相关违约责任等等。
建议委托律师起草、制作买卖合同，以充分保障你的合同利益。 -
你好，这种集体产权房的风险比较大，你如果的确想买也应当买现房。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
