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律师：　　　你好，我和房产公签合同买了一块地皮（房产公司从政府买入再转卖给我），并付清了购地款，但一直没有去办理土地使用证。现在过了两三年了，如果一直不去办理土地使用证，会不会有什么法律风险，目前的情况下能不能证明这块土地的使用权是属于我的？

刑事案件

2010-09-08 22:51:30

你最好尽快去办理土地使用证，只有土地使用证上的使用权人是你才属于你的。
东莞律师解答如下：
建议尽快办理土地使用证
当然有很大的风险！签订合同并付款，只是证明了你们存在合同关系，但是没有过户，就意味着交易没有完毕。该地的使用权还是那公司的，不是你的。建议尽快办理过户手续。
签订合同支付相应的地款只能说明你们之间的就土地出让达成共识，你履行了你的付款义务。我国土地相关法律规定，对于土地的管理属于登记主义。没有办理完毕过户，说明法律意义上尚不能确定你是该土地的合法权利人。因此，最好尽快办理过户手续，减少风险。
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