甲现有一套100平米安置房，土地性质为国有划拨，不是小产权。2011年土地证和房产证才会发出。所在地县政府公文要求安置房在一段时间内不得转让，时间不明确，但一般不会超过五年。 现甲将该房屋以70万的价格卖给乙，乙支付现金40万给甲，剩余的房款30万由甲以自己的名义办理贷款手续，但由乙按月偿还贷款，房屋由乙居住。待政府不再限制此套房屋转让时，甲方无条件将该房屋的土地证、房产证转让给乙方。如甲违反约定，届时拒不转让，甲按当时该地块房价对乙作出赔偿。 请问，按照实际情况订立协议，乙的利益受法律保护吗？是否可以去法院或公证处公正？
房产纠纷
2010-09-07 18:56:19
共有3位律师解答
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协议有效
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你这种情况应该是大龄青年安置房。
1、以你的名义贷款，若乙方不按月还款，风险很大
2、大龄青年房5年后转让，你受益的大部分要归当地镇政府所有
3、协议无效
如满意，请采纳。 -
协议有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
