签的买房合同是2010年6月30日交房，逾期不超过60日的按已交付款项的万分之一支付违约金，逾期超过60日可解除合同。 现在房子还有些问题，例如阳台上外墙空鼓，卫生间水管处渗水。开发商刚开始承诺整改，但是一直在拖延，因为楼上是样板间，我们没有看见任何有效的整改动作。现在他们不承认漏水，不承诺整改。 像这种因为房子有问题不能收房的情况，属不属于延期交房？我可不可以提出理赔，该如何操作？
房产纠纷
2010-09-02 18:23:14
共有7位律师解答
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必须收集你所说的房屋问题证据，可以拒绝验收。属于延期交付可以要求合法赔偿。建议积极聘请律师发函协商解决为宜。
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是否具备交房条件需要看其竣工验收许可，以及是否达到约定和法定的交付条件！
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按照你补充的交房条件，未达到上述任一一项的就不属于全面履行合同，你有权主张承担违约责任！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
