你好,我有一处房产出售,并且和中介和下家三方签订了房屋买卖居间协议,并收取2万元定金,没有签订正式的买卖合同.现在我不想出售了,并且和下家商量,返还双倍的定金,下家表示同意解约.但是中介却认为,协议是三方签署的,要求我必须按至少支付1万元的居间补偿费(因为协议上规定我和下家中的任意一方违约就必须支付房价的2%作为居间服务补偿金给中介)否则,中介不同意我解除协议,并拒不归还我的房产证.(我的产证是签居间协议时给中介收去的).我想问,我该怎么办?中介收我产证的做法是否合法?应该向哪个部门申诉?
房产纠纷
2010-09-01 10:52:54
共有6位律师解答
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扣押产权证是违法的行为。可以像房屋管理部门投诉。
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1、不需要支付补偿金。
2、中介收你产证，你可通过起诉中介维权。
建议委托律师维权。 -
中介扣押产证的做法是不合法的，应要求中介公司立即返还产证，若因此使你遭受损失的，应予赔偿。你可通过诉讼的方式解决。
但你们三方签署了居间协议，要看居间协议是否就房屋买卖主要内容已作了明确约定，倘若主要内容都有，就现在法院判例认为中介公司已促成你们交易成立。虽你方不愿出售且已和下家双方协商解约，但中介公司仍可向你主张佣金，但就违约金不能得以支持。目前我正在处理与你类似案件，中介公司既主张佣金又主张违约金，法院现倾向需支付佣金，近期会有判决，届时你也可与我联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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