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本人将一套三居租给他人，租期两年，因自住房将被拆迁，想收回此房自住，承租人以合同未到期为由拒交，但合同并未注明违约条款中违约金额。是否可将房收回？

合同纠纷

2010-09-01 09:43:30

如果根据合同，合同未到期，你是不能提前收回房屋。建议协商解决，给予对方一定的违约补偿。
1、不能退房，否则你将违约；
2、虽然合同未约定违约金，但由于你违约给对方造成的损失，应当予以赔偿；
3、建议协商解决。
答：如果你们双方协商不成，则你不能收回房屋。
因你的原因收回，要承担违约责任的。
租期未满，你提前收回房屋的行为会被认定是违约。至于违约责任所产生的你需要实际支付的金额，则需要具体分析。
鉴于你所面临的情况，建议与承租人进行协商并给予其适当补偿，从而妥善解决。
协商好
您好，合同有无关于解除合同的约定，如果没有则在协商不成时不得解除合同。如需帮助请致电。
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