我家有个院子,房屋已经破旧了,我父亲对法律不是很懂,所有当有人租房时,就让租房人写了合同,而且没有多加考虑就签了,签了十年,现在已经过去四年,最近房屋出现问题,由于太旧了,也怕发生危险,合同也没有写清租房期间发生问题由乙方负责,所以我父亲现在每天都担心房子会坏,会砸到人,出大事。请问针对这个问题,可以像法院申请合同无效,或重新修改补充合同吗?
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根据相关规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。且租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。所以,你们为了避免事故发生,应尽早维修房屋。
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你们是出租房是吧?
根据合同法的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。这条款是针对承租人要求修理房屋的
你们还是应该协商,然后加固房屋,就算你们之间有协议免责,也是只针对你们之间的,不能对抗善意第三人
如果你提出加固房子,对方不同意,那么你们可以通过诉讼解决,要求其排除妨碍,要是就因为此想解除合同,就要看合同的目的能否再履行。
建议还是详细再说明情况。
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你们可以协商,维修房子也可以要求解除合同。
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合同是有效的,如果不能与对方协商修葺房屋的问题,你们可以解除合同,有问题可以电话咨询我。
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建议带齐资料当面咨询我,以得到详细分析。
收费协商。
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如未约定,应由你父亲负责维修。
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你可以起诉要求变更合同.可以和我联系。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。