请问我爷爷把土地（是农村集体土地宅基地性质）和房子赠予给我，写有赠予协议，并且已经办理了土地赠予手续，土地使用证已经更名为我的名字，但是房子一直没有办过房产证，所以也就没变更房产证为我的名下这一手续，现在政府要征收我的土地和房产，请问到时房子的补偿款是给我爷爷还是给我？我是否需要经过让爷爷去办理房产证然后再过户到我名下这一程序才能得到房子的补偿款呢？ 广西 玉林市

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