法律咨询

我奶奶家是公房，原先户口本和房票本上有奶奶爷爷和我，承租人是我爷爷，但现在爷爷已经死亡，我户口也迁到了外婆家里（上海范围内），所以户口本上目前只有我奶奶。但是房票本上还是有我名字的，只是现在户口不在，居住还是和我奶奶一起的。问1：户口不在，房票本上有我名字是否能证明我现在还是否属于合法的同住人。问2：我奶奶有3个子女(户口和房票本都不在此处），现在为了房子产生家庭矛盾，如果我奶奶去世后，这房屋的居住权是谁。问3:如果奶奶去世后把公房转私房，3个子女是否有财产分割的权利。问4:如果现在家里人要求转为私房，是需要经过奶奶和我，2个人的同意，还是只要我奶奶同意即可。

继承

2010-08-29 07:31:43

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有5条

1\\房票上有你名字，但户口不在，认定为同住人应该是有问题的；2，如你奶奶去逝，由合法的同住人为承租人；3你奶奶去世后，公房转私房只有继任的承租人可以购买，与其人无关；4、需要合法的承租人和同住人同意

刘骏律师

2010.08.28 21:48:59 解答

 咨询我
感谢各位的回答，我想再问下，如果奶奶去世后，是否一定要户口迁回以后才能变更为承租人？单凭公房租赁合同（房票）上面的名字无法变更？

找法网咨询顾问

2010.08.28 23:11:55 解答

 咨询我
你是承租人，应该先把户口迁入，对公房变私房可以主张更多权利，详情可来电咨询

袁文祥律师

2010.08.28 21:24:09 解答
你应当把户口迁入，将来才能变成承租人。
如果以后变成公房，你奶奶买下公房的话，子女有继承权，但是如果是别人买下公房的话，谁买的就是谁的。
建议来电咨询。

杨文斌律师

2010.08.28 22:33:08 解答
1、同住人必须户口在房屋中。因此你现在已不是同住人。2、公房不能继承。承租人去世后，原先的共同居住人有权继续居住。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。3、没有直接要求继续和财产分割的权利，但有权按照上述要求确定新的承租人。4、只需你奶奶同意。

李新律师

2010.08.29 07:31:43 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我