土地使用权证已抵押银行贷款的房地产开发项目能不能办理商品房预售许可证？如果开发商将这样的商品房出卖够不够成欺诈售房？
房产纠纷
2010-09-12 18:14:22
共有4位律师解答
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1、办理商品房预售，应在投资额及工程施工已经封顶才可办理预售，和土地使用证是否抵押没有关系。
2、如果开发商将这样的房屋卖出，对于买受人风险很大，如果购房时，开发商未告知土地被抵押的事实，构成欺诈，你们可据此要求撤销购房合同，但撤销权行使时间为一年。 -
可以办理预售许可证，不构成欺诈，
如果开发商违反买卖合同的约定，可追究违约责任或解除合同。 -
你好，可以办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
