我们小区有地下室和地下车库，地下室（在架空层位置）的车位有产权，地下车库是人防工程，现在开发商卖地下车库的使用权（开发商说没有产权，开发商也只有使用权），开发商可以卖吗？我们认为地下车库是业主共有财产，开发商不能卖，我这里有从市档案馆复印的房屋建筑面积测绘成果表，上面有功能和分摊后总建筑面积两个项目，其中就有地下车库的分摊面积，那是不是说明地下车库是我们业主分摊了建筑面积？我们业主也投资了？
房产纠纷
2010-08-24 22:28:01
共有2位律师解答
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开发商连使用权都没有。
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1. 你看到了问题的本质。。。。
的确是这样的，许多小区，本来是全体业主的； 但是，是所有人的，就不是任何人的。于是ＫＦＳ或物业就拿来“开发”和“出让”。
2. 通过业主委员会，把小区公共利益、公用设施搞清楚。
不给ＫＦＳ空子钻。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
