我父亲代理我的奶奶卖房，可是没有签委托书，但是在中介提供的买卖房屋合同上面有我父亲签的字也有我奶奶和我父亲的手印，现在奶奶又不想卖房，需要返还买方的订金和违约金，这笔钱是由我奶奶给付买方，还是由我父亲给付？如果买方起诉，我父亲需要付法律责任吗？
房产纠纷
2010-08-24 11:45:28
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你奶奶是合同当事人，你父亲代理行为的法律后果，由你奶奶承担
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你奶奶是合同当事人，这笔钱有你奶奶承担，你父亲是代理人，你父亲的行为应当有你奶奶承担。
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1\\合同上有您奶奶的捺印，说明您奶奶对您父亲的代理行为是认可的。您父亲的代理行为有效，因此，如果您奶奶想违约，责任应由您奶奶负责。
2、如果对方起诉，被告人应该为您奶奶，您父亲不是合同当事人，您父亲没有责任。
3、因没看见您合同的原件，不知合同具体条款如何约定，以及合同是否具有无效等情形，以上意见仅供参考。 -
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