我现与父母同住一套50平方的房子（是父亲单位房改房），楼上有一位老人是父亲旧同事交情也好，房子约70方，老人的女儿原本住隔壁楼，前段时间把自住的一套卖了在别处购了新房，但未通知老人，并因各种原因后来闹翻。老人现想与老伴把房子卖了去老人院，我得知这消息，想把他的房子买下来。与老人谈及买房事宜，老人意见是：因为不想把房子留给女儿也不想她回来争夺产权。如我们愿意购买，则无须谈价钱，我们可只给付十来万他的老伴，他的房子归我们。然后最好为他找一套小一点的，或直接与之调换房子，直到他俩不在了，两套房子归我们。这样我们两家也不必支付多余的中介费用。只需将一切办理公证。（我不知道有没有这样的做法） 我的想法是：我家房价现约1万元一方，如果这样处理会不会容易引起纠纷？如何通过公证或法律手段来明晰？另外，我构想几种处理方式，要么我家按市价购买他的房子，他或去老人院，或住我现住的房子然后给付我租金；要么我家按两套房的差价购买，让老人住我现住的房子不需给付租金直到终老或不愿意住，房子再归我；或我购买后另外帮两老找一套小房，替他支付租金，而两房子归我。 不知这几种方式哪一种更为合理？具体又该如何操作？
房产纠纷
2010-08-23 15:58:55
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你好，会引起纠纷，必须办理相关的转户手续。
如还有疑问可与我们联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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