我通过房屋中介与房客签订了3个月的房屋出租合同，但是合同到期后他们不肯搬走。后来在中介调节下，我同意让他们再多住一个月作为寻找新房源的过渡期并支付搬家费，他们也同意在一个月之内搬家，为此我们又签订了新协议（中介也作为第三方签了字）。可是现在半个月过去了，他们又提出找不到像我房子这样便宜的房源（我租给他们的房价是950元/月，目前类似房屋在1100-1200），所以又想附加条件：等找到1000元/月的房子再搬家，或者要我再支付他们找新屋的中介费。本来同意支付他们搬家费就是出于一时的心软，我保存了合同和协议原件，且有中介作为证人，我想如果真打官司胜诉机会很大。但是他们好像就是算准了我工作忙，不愿意花太多精力和时间打官司，所以才连自己签的协议都不认账。我想咨询一下，除了到法院起诉外，还有什么解决问题更快的途径？派出所管吗？我听人说如果合同上有写明“房客占房不交，房主可以强行收房”这样的条款，我可以聘请公证人员或律师一起从我的房子里强行搬出房客的东西，对吗？如果房客当时在场阻止我们强行收屋那该怎么办？（因为这个房客有点像泼妇，公证人员或律师能控制得了吗？）非常感谢！急切期待您的回复！
房产纠纷
2010-08-23 09:16:39
共有1位律师解答
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1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。
2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。
3、如想他现在就搬走，最好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，他在这也没法生活，就自然搬走了。
以上建议希望可以帮到你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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